studentenwohnheim pforzheim
2002/03 haben wir in Pforzheim ein Studentenwohnheim für 231 Studenten gebaut. Bauherr war das Studentenwerk Karlsruhe AöR.
Die ersten Wände wurden im September 2002 gestellt - Vor Weihnachten 2002 waren beide Gebäude geschlossen.
Wir arbeiten mit vorgefertigten Stahlbetonwänden mit eingelegter Wandheizung, vorgefertigten Dachelementen und fertigen Sanitärelementen. Dadurch erreichen wir diese Geschwindigkeit plus eine hohe Genauigkeit.
Blick von der Hagenschießstraße aus
Kosteneinsparung durch kurze Bauzeit
|
Kosten Bauwerk (KG 300 + 400)
|
ca. |
5.500.000,- €
|
|
|
Bauzeit konventionell mindestens 18 Monate - tatsächliche Bauzeit 12 Monate
|
|||
|
Einsparungen bei:
|
|||
|
a. Miete (Mehrerlös)
|
6 Monate à 175,- €/d x 227 Studenten
|
= |
238.350,- €
|
|
b. Zwischenfinanzierung
|
6 Monate à 6.500.000,- € x 5% x 50%
|
= |
81.250,- €
|
| Gesamteinsparungen | = |
319.600,- €
|
|
| entspricht ca. 5,8% Kosten Bauwerk | |||
Vergleich der Baukosten
| Einheit | konventionell | Pforzheim | |
|
NGF gesamt
|
m2 | --- | 5.200 |
|
Rauminhalt BRI
|
m3 | --- | 20.100 |
|
Studenten
|
--- | 231 | |
|
Appartements
|
--- | 179 | |
|
Zimmer
|
--- | 48 | |
|
Behindertenzimmer
|
--- | 4 | |
|
Bauzeit
|
Monate | 16-18 | 12 |
|
Kosten/ NGF*
|
€/m2 | 1.096 - 1.252,- | 1.058,- |
|
Kosten/ BRI*
|
€/m3 | 280 - 324,- | 274,- |
|
Kosten/ Appartement*
|
€/Stck | 30.000 - 33.000,- | 25.350,- |
|
Kosten/ Zimmer*
|
€/Stck | 22.000 - 24.000,- | 18.600,- |
|
Gesamtkosten*
|
€ | 6.348.000 - 6.514.000,- | 5.500.000,- |
| *KG 300 + 400 |
die Daten
| Bauherr: | Studentenwerk Karlsruhe AöR |
| Baubeginn: | August 2002 |
| Bezugsfertigkeit: | Juli 2003 |
| NGF: | ca. 5.200 qm |
| BRI: | ca. 20.100 cbm |
| Plätze: | 231 Wohnheimplätze: - 179 Appartements - 48 Zimmer - 4 Behindertenzimmer |
| Kosten KG 300+400 | brutto ca. 5.500.000,- € |
Heinz Maier Architekten - Eggensteiner Straße 64 - 76297 Stutensee - Fon. 07244-559639 - Fax. 07244- 559638 - info@heinz-maier.de